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Zunächst möchten wir einmal vorausschicken, dass günstig bauen nicht unbedingt gleichzusetzen ist mit schlecht bauen und günstige Bauunternehmen oder Bauhandwerker nicht gleichzusetzen sind mit schlechten. Umgekehrt bedeuteten teuere Bauhandwerker nicht gleich dass diese unbedingt besser sind als günstige.

Günstig bauen fängt jedoch schon meist vor der Wahl der am Bau beschäftigten Bauunternehmen und Bauhandwerker an.

So ist, sofern man einen Neubau plant und noch kein Grundstück hierfür hat, bereits bei der Wahl des Standortes viel Geld zu sparen. Das heißt aber nicht gleich, dass man hierfür in ein anderes Bundesland ziehen muß, oft machen ein paar Kilometer schon erhebliche Preisunterschiede aus. Studien zur Preisentwicklung von Grundstücken und für Wohnungseigentum und weitere nützliche Tipps hierzu finden Sie auf den Seiten des Instituts für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen.

Der nächste und oft wichtigste Punkt zum Thema günstig bauen ist die Finanzierung Ihres Bauvorhabens. Diese sollte möglichst genau berechnet werden und natürlich am Besten zu Zeiten niedriger Zinsen abgeschlossen werden. Ferner sollte die Baufinanzierung unbedingt auf mindestens fünf Jahre, am Besten auf zehn Jahre festgeschrieben werden. Was bei nicht festgeschriebenen Zinsen und Finanzierungen ohne ausgewogenen Eigenkapitalanteil raus kommt, hat man ja 2009 gesehen, als die Immobilienblase in den USA platzte.

Ein weiterer Faktor im Bereich günstig bauen ist die so genannte „Muskelhypothek“. Diese bezeichnet die Eigenleistung die Sie für Ihren Bau selbst erbringen können und somit Handwerkerlohnkosten einsparen können. Aber seien Sie vorsichtig und überschätzen Sie sich und Ihre Leistungen nicht, denn den hohen Zeitaufwand und die damit ev. verbundene längere Bauzeit sowie die oft doch unzureichende fachliche Qualifikation und den Ausschluss von Gewährleistungsansprüchen hat doch schon den ein oder andere Bauherrn in arge Bedrängnis gebracht.